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******街道南馬范村股份經(jīng)濟(jì)合作社沿街房東區(qū)01-20號單間出租項(xiàng)目交易公告

******街道南馬范村股份經(jīng)濟(jì)合作社沿街房東區(qū)01-20號單間出租項(xiàng)目通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)釆用競價(jià)方式進(jìn)行公開出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號：NCJTCQ-SG-2025-0079

二、項(xiàng)目說明：******街道南馬范村股份經(jīng)濟(jì)合作社】全體村民集體所有。為了增加村集體收入，經(jīng)村兩委和村股份經(jīng)濟(jì)合作社理事會開會研究決定，將該沿街房對外公開競價(jià)租賃。

2. 本次招租活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，符合資格的意向承租方均可參與。

3.若因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致招租中止或終止，村委會不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

4.意向承租方在參與競價(jià)前，務(wù)必仔細(xì)閱讀并完全理解本文件的全部內(nèi)容，一旦報(bào)名參與競價(jià)并繳納保證金，即視為已完全認(rèn)可本文件的所有條款及約定。

三、招租標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物名稱：******街道南馬范村股份經(jīng)濟(jì)合作社沿街房東區(qū)01-20號

2.房屋概況：******街道南馬范村股份經(jīng)濟(jì)合作社沿街房東區(qū)01-20號對外出租，總建筑面積約4448.92㎡，租賃期限5年，共計(jì)******.00元。

十一號標(biāo)的：東區(qū)11，建筑面積約256.77㎡，租賃期限5年，起始價(jià)：50.00元/㎡/年，共計(jì)64192.50元，競價(jià)保證金：1000.00元。

十二號標(biāo)的：東區(qū)12，建筑面積約256.77㎡，租賃期限5年，起始價(jià)：50.00元/㎡/年，共計(jì)64192.50元，競價(jià)保證金：1000.00元。

十三號標(biāo)的：東區(qū)13，建筑面積約250.63㎡，租賃期限5年，起始價(jià)：50.00元/㎡/年，共計(jì)62657.50元，競價(jià)保證金：1000.00元。

十四號標(biāo)的：東區(qū)14，建筑面積約256.77㎡，租賃期限5年，起始價(jià)：50.00元/㎡/年，共計(jì)64192.50元，競價(jià)保證金：1000.00元。

十五號標(biāo)的：東區(qū)15，建筑面積約265.95㎡，租賃期限5年，起始價(jià)：50.00元/㎡/年，共計(jì)66487.50元，競價(jià)保證金：1000.00元。

十六號標(biāo)的：東區(qū)16，建筑面積約161.9㎡，租賃期限5年，起始價(jià)：60.00元/㎡/年，共計(jì)48570.00元，競價(jià)保證金：1000.00元。

十七號標(biāo)的：東區(qū)17，建筑面積約158.84㎡，租賃期限5年，起始價(jià)：60.00元/㎡/年，共計(jì)47652.00元，競價(jià)保證金：1000.00元。

十八號標(biāo)的：東區(qū)18，建筑面積約203.12㎡，租賃期限5年，起始價(jià)：60.00元/㎡/年，共計(jì)60936.00元，競價(jià)保證金：1000.00元。

十九號標(biāo)的：東區(qū)19，建筑面積約203.12㎡，租賃期限5年，起始價(jià)：60.00元/㎡/年，共計(jì)60936.00元，競價(jià)保證金：1000.00元。

二十號標(biāo)的：東區(qū)20，建筑面積約195.49㎡，租賃期限5年，起始價(jià)：60.00元/㎡/年，共計(jì)58647.00元，競價(jià)保證金：1000.00元。

上述標(biāo)的物均以該面積、實(shí)物、現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)不再進(jìn)行測量、清理，出租方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

公告期內(nèi)，意向承租方可自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地勘察，費(fèi)用自理，村委會提供必要協(xié)助，但對意向承租方基于勘察作出的判斷不承擔(dān)責(zé)任。如未現(xiàn)場勘查或者勘查不詳，所造成的損失由承租方自行承擔(dān)。參與競拍即視為競拍者對該公告內(nèi)容無異議，競買成功后不得再對沿街房現(xiàn)狀提出任何異議。

四、意向承租方資格

1. 具有完全民事行為能力的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織及自然人。

2. 同意并遵守本競價(jià)文件的全部條款。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年12月27日至2026年01月08日09:00前用IE瀏覽器登錄濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)站******:8082/wfggzy/進(jìn)行注冊申購，申購導(dǎo)引、競買細(xì)則詳見濰坊市公共資源交易中心壽光分中心網(wǎng)站我公司發(fā)布的競價(jià)公告下附《掛牌（競價(jià)）文件》。

注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點(diǎn)擊“交易會員登錄” →點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊，填寫注冊信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊。“新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2026年01******銀行子賬戶并登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢（不查詢將不能入競價(jià)系統(tǒng)）。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

展示時(shí)間：2025年12月27日至2026年01月08日09:00前

標(biāo)的所在地：******街道南馬范村

聯(lián)系電話：武英山 ?****** ?

趙海英 ?******

七、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間

十一號標(biāo)的：2026年01月08日13:40-14:00；

十二號標(biāo)的：2026年01月08日14:00-14:20；

十三號標(biāo)的：2026年01月08日14:20-14:40；

十四號標(biāo)的：2026年01月08日14:40-15:00；

十五號標(biāo)的：2026年01月08日15:00-15:20；

十六號標(biāo)的：2026年01月08日15:20-15:40；

十七號標(biāo)的：2026年01月08日15:40-16:00；

十八號標(biāo)的：2026年01月08日16:00-16:20；

十九號標(biāo)的：2026年01月08日16:20-16:40；

二十號標(biāo)的：2026年01月08日16:40-17:00；

具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體

濰坊市公共資源交易中心壽光分中心官網(wǎng)。

九、其他相關(guān)注意事項(xiàng)

1、收費(fèi)方式：成交之日起三日內(nèi)簽訂合同并一次性將三年租賃費(fèi)用以及履******街道南馬范村股份經(jīng)濟(jì)合作社。余下兩年租賃費(fèi)在剩余年度租約開始前一個月內(nèi)繳清，租賃到期后無違法、違約情況下退還履約保證金（無息）。

2、租賃期限五年。自簽訂合同之日起到合同終止之日 6個月（出租方給予乙方6個月的裝修期）止。半年的裝修期不包含在本次競價(jià)價(jià)格中。但需承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。在這5年租賃期內(nèi)，房費(fèi)保持不變，甲方不得擅自提高租金。

3、承租方須交納裝修押金（押金金額根據(jù)商鋪的具體情況（如業(yè)態(tài)、面積）依據(jù)裝修預(yù)算跟出租方自行約定），承租方應(yīng)合理使用房屋，使用跟裝修時(shí)不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修押金等裝修完成由物業(yè)或相關(guān)部門驗(yàn)收合格后無息退還。

4、沿街房面積均為建筑面積（成交價(jià)格不因面積的大小而作任何變動），以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)，意向承租方提前現(xiàn)場考察，參與競價(jià)即為對房屋面積無異議，競價(jià)成功后不得提出異議。如因考察不詳，造成損失后果由意向承租方自負(fù)。

5、承租方不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者交換，若轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須書面報(bào)出租方批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則出租方有權(quán)隨時(shí)解除合同，已交的租金不退，并有權(quán)強(qiáng)行將房內(nèi)財(cái)產(chǎn)搬出，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)合理使用房屋，及時(shí)檢查、檢測、維修所有水、電、暖設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)需要維修更換時(shí)，應(yīng)及時(shí)自費(fèi)維修更換，若承租方不及時(shí)維修更換，因上述原因造成損失，由承租方自行承擔(dān)。房屋的門、窗、墻壁的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

7、承租方按規(guī)定交納工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門收取的費(fèi)用，搞好沿街房周邊的衛(wèi)生，垃圾入袋，隨時(shí)裝入垃圾箱，保持整潔。

8、合同期內(nèi)，承租方應(yīng)注意防火、防盜、安全用電，因財(cái)務(wù)被盜或火災(zāi)、用電事故產(chǎn)生的一切損失，由承租方承擔(dān)并賠償因此給出租方造成的損失。

******消防設(shè)施，不能滿足經(jīng)營需要時(shí)，承租方應(yīng)自行安裝并辦理相關(guān)手續(xù)。

10、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照租賃用途合法使用，持證經(jīng)營。經(jīng)營過程中，應(yīng)自行向有關(guān)部門辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，否則，產(chǎn)生的一切后果均由承租方自行承擔(dān)。

11、沿街房以外的面積為公共通道，任何人不得占用。

******居住安全等行業(yè)租用。

13、承租方交納的租賃費(fèi)及其它費(fèi)用，出租方出具收款收據(jù)，若承租方需要增值稅發(fā)票（包含增值稅普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票），需承租方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

14、合同期內(nèi)，如遇國家征用、城市規(guī)劃、集體建設(shè)占用租房時(shí)，雙方應(yīng)服從國家政策規(guī)定，合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。土地及地面附屬物的補(bǔ)償歸出租方，出租方只退還承租方剩余年月的租賃費(fèi)（不計(jì)息）。

15、租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方投入的所有裝飾裝修（除可移動的物品外）均無償歸出租方所有，承租方不得拆除、毀壞，須保持其正常使用狀態(tài)交付給出租方，且不得主張任何補(bǔ)償；出租方要求承租方恢復(fù)房屋原狀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：魏久紅 ?******

趙海英 ?******

公司地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路9777號魯商國奧城5號樓5-2701

辦公地址：壽光市凱德華SOHO22樓2201室????????????????????

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?????????????????????????????????????????????????????2025年12月26日