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******中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)
定點議價成交公告
******中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點采購
項目編號：DDYJ-******
本項目于2025-12-30 11:43:25啟動。現(xiàn)將本次議價結(jié)果公布如下：
本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
******有限公司
（二）成交價：220500.00（貳拾貳萬零伍佰元整）
（三）成交標的明細
| 服務(wù)描述 | 數(shù)量 | 單位 | 供應(yīng)商報價(元) | 是否中標 | |
|---|---|---|---|---|---|
| （一）衛(wèi)生清潔保潔服務(wù) 1、人員素質(zhì)要求：不低于初中文化程度；身體健康，沒有傳染病、心理疾病及精 神病等不能控制 自己行為能力的疾病病史；體貌端正；沒有犯******辦公室、停車場、運動場、學(xué)生宿舍區(qū)（不包括宿舍內(nèi)）、功能場室及其它場室、建筑物樓頂平臺、車 棚棚頂 等清潔及保潔。3、清潔、保潔時間：7：00—17:30。 4、工作要求：（1）每天對單位門前、單位內(nèi)道路、廣場定時清掃。（2）對主干路段除定時清掃外，應(yīng)安排固定人員巡回保潔。（3）下雨天應(yīng)及時清掃路面，確保路面無積水。（4）旱季時每月沖洗一次路面，雨季每周 沖洗一次。（5）定期對辦公樓的墻壁、天花板等進行打掃。（******辦公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的衛(wèi)生清潔。功能場室要求每周至少1次的衛(wèi)生清潔。 （8）在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須對公共區(qū)進行巡查保潔，以保證整個服務(wù)區(qū)的整潔。（9）完成臨時安排的工作。（二）綠 化養(yǎng)護服務(wù) 1、人員素質(zhì)要求：不低于高中（含職中）文化程度；身體健康，沒有傳染病、心理疾病及精神病等不能控制自己行為能力的疾 病病史；體貌端正；沒有犯罪記錄；具有較高的綠化養(yǎng)護專業(yè)知識、技術(shù)。2、綠化養(yǎng)護范圍：具體負責(zé)采購人所有綠化養(yǎng)護。3、綠化養(yǎng)護 所需水電、殺蟲劑、化肥等由采購人/中標供應(yīng)商負責(zé)，綠化所需工具由中標供應(yīng)商 負責(zé)。苗木費用由采購人負責(zé)。 4、養(yǎng)護要求：（1）除 草：每月一次，雜草要連根拔起，并把雜草等清理出去。（2）修剪：修剪要求每月一次。 剪下的樹葉及時清除，保持整形的幾何面基本平 整，大部分枝條之間長短差不超過2-4cm，枯枝剪除。（3）病蟲防治一年二次。6月底至7月中旬進行。行道樹要視病蟲發(fā)生情況及時進 行；一般的樹種，視病蟲發(fā)生情況及時進行。其他寄生性植物及病害防治對象應(yīng)及時清除。草坪銹病，灌木都應(yīng)及時檢查及時防治。噴灑藥 劑時做到均勻細致。事后要檢查，對效果不好的要重新噴藥，同一樹種病蟲株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。 5、新種樹木養(yǎng)護 （1）綠地新種樹木養(yǎng)護，第一次澆透水后，以后澆水及其他養(yǎng)護歸花房管理。無特殊原因成活率在95%以上。（2）地被植物養(yǎng)護，無特 殊原因成活率（面積比）在95%以上，沒有面積超過lm2以上的成塊草皮死亡。（3）調(diào)整補缺新種樹木養(yǎng)護：沒有特殊原因成活率在90% 以上。6、清除枯枝死樹 （1）凡清理的枯枝死樹必須放到指定地點，并堆放整齊。 （2）喬木的清除枯枝工作：高大行道樹的清潔工作及 時進行，不得掛樹一周以上。 （3）灌木綠籬的清******消防水必須先請示?？倓?wù)處，經(jīng)同意后方可使用。（2）種植已超過一年以上的樹種保存率在99%以上。（3）種后不到一年的 新種樹木，成活率在95%以上。8、抗臺扶正（1）由于各種原因，行道樹或其它喬木樹干傾斜度超過10%以上的必須予以扶正。確實難以 扶正的，要加以支撐防止加重傾斜。（2）在臺風(fēng)來臨之前，及時做好抗臺準備工作，對易倒伏的樹木予以支撐保護，己被臺風(fēng)傾倒的樹 木，在12天內(nèi)予以扶正。 9、施肥（1）一般樹木施肥，在冬季之前施肥一次，開溝施肥，施后覆土。（2）低矮花灌木花壇施肥：一年二 次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。（3）地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥，時間在3、5月與10 月。天晴施肥必須隨后噴水，以防肥傷。10、養(yǎng)護質(zhì)量標準 （1）花壇種植圖案美觀，密度合理，時間適宜。（2）及時松土施肥、澆水、 治蟲，保證植株健旺，花朵鮮艷。 （3）花壇四周及花壇整潔，無明顯雜物。雜草及時清除。（4）及時去除殘花、枯枝。整形樹及時修 剪，保持美觀。 11、完成臨時安排的工作。（三）電工服務(wù) 1、自覺遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)，嚴格履行職責(zé)，認真學(xué)習(xí)掌握維修專 業(yè)技術(shù)，熟悉維修 程序、材料、品種、性能，采取合理的維修方法，達到良好維修效果。2、及時完成維修任務(wù)，力爭維修項目不過夜，小 修小補即時完成，節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維 修工具和器材，降低維修成本、杜絕浪費現(xiàn)象，自覺抵制不正之風(fēng)行為。3、每星期一次認真 巡視管轄住宅區(qū)公共照明、供水管道運行情況，******消防、水泵等公共設(shè)施運行使用情 況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，杜絕事故于未然。負責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共照明定時開啟和關(guān)閉（有時應(yīng)根 據(jù)季節(jié)、氣候做相應(yīng)的調(diào)整）。5、嚴肅、認真、詳細填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材，履行交接手續(xù)。 6、 負責(zé)室內(nèi)外公 共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)及安全檢查。7、服從領(lǐng)班和上級的調(diào)度，按時、按質(zhì)、按量、按規(guī)定完成維修保養(yǎng)工作。8、維修巡檢記錄詳 細，工作時穿工作服，帶工作牌語言要美。9、定期對設(shè)備房內(nèi)設(shè)備設(shè)施進行檢修、保養(yǎng)、保證其工作正常、衛(wèi)生清潔，注意防火、防水。 10、水電維修人員是工作現(xiàn)場的第一安全負責(zé)人，應(yīng)善于發(fā)現(xiàn)安全隱患并及時清除。 發(fā)生突發(fā)情況時，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場，處理故障。三、 服務(wù)要求 （一）總體要求在服務(wù)期限內(nèi)，中標供應(yīng)商必須遵守國家《勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)，在管理范圍內(nèi)進行物業(yè)管理服務(wù)、安全管 理服務(wù)。（二）具體要求 1、日常管理與服務(wù) （1）服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。（2）各項服務(wù)要做到及時準點。（3）建立完善的檔 案管理制度，建立齊全的管理服務(wù)檔案（包括設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等）。采購人隨時抽查檔案管理情況，以便日常監(jiān)督。（4）每 月初編寫物業(yè)管理服務(wù)工作總結(jié)，并書面向采購人總務(wù)處匯報。（5）每月度對采購人進行一次書面服務(wù)滿意調(diào)查，并分析提出改進措施。 （6）制定管理處內(nèi)部管理制度和考核制度，并報送采購人備案。（7）采購人每月對各項工作進行考核，考核細則由采購人和中標供應(yīng)商共 同協(xié)商。如果中標供應(yīng)商 的服務(wù)工作沒有達到考核細則的要求，采購人將扣減相應(yīng)的服務(wù)費。2、運用計算機進行管理（含設(shè)備檔案、日常 管理等）。四、人員配置要求 （一）服務(wù)人員具體崗位設(shè)置 本項目須配置清潔人員4人。崗位設(shè)置 人數(shù)（人） 電工1綠化1保潔2合計 4（二）中標供應(yīng)商要配置不少于上述所需人員，并從上述員工中確定隊長一名，負責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的全面管理工作。可以提出更優(yōu)化的配 置方案。五、人員管理要求（一）采購人與派駐服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動和雇傭關(guān)系，派駐服務(wù)人員由中標供應(yīng)商自行管理，并按法律法規(guī) 和地方政府的規(guī)定支付服務(wù)人員的工資、福利、保險、獎金、加班費等一切費用。（二）若采購人加班期間要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的， 中標供應(yīng)商應(yīng)按上班期間要求，保質(zhì)保量地做好保障工作。（三）中標供應(yīng)商的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等 工傷事故，由中標供應(yīng)商負責(zé)，與采購人無關(guān)。（四）中標供應(yīng)商全部工作人員應(yīng)專職服務(wù)本項目，如遇特殊情況需借用本項目工作人員， 須報請采購人批準，并保證本項目正常運行。 （五）投訴處理率100%，且及時、妥善，有完整的記錄檔案。（六）鼓勵中標供應(yīng)商貫徹執(zhí) 行穗人社函[2014]570號及穗民[2014]44號文件精神。在符合崗位條件下，“公益性崗位”優(yōu)先招用廣州市就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復(fù)退就業(yè)困難人員。 | 1 | 項 | 220,500.00 | 是 | |
******中學(xué)
2025年12月30日
